你们好，最近小品发现有诸多的小伙伴们对于住宅类公寓跟普通住宅有什么区别，公寓房和普通住宅区别这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、首先给大家解释一下阿姨公寓和住宅的概念和作用。

(相关资料图)

2、专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和宿舍群。

3、一般以家庭为单位居住，多为两室三厅。客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能都设计在室内。一个小区不止一两个房子，而是不止一个。

4、生活设施齐全，但面积不大，只是建筑的一部分，分为住宅公寓和酒店式公寓。

5、我们了解概念后，再给你解释它们的具体区别。

6、住宅用地性质为居住用地，产权70年。

7、绵飞公寓大致可以分为三种，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中，普通公寓的劫地方为住宅用地，产权70年；商务公寓用地综合。

8、产权40年或50年；酒店式公寓用地为商业用地，产权40年。

9、如果买普通的房子，通常会有很多限制，比如需要提交社保或者纳税证明等。

10、公寓是非普通住宅，一般不限购。

11、买普通房，除了一些有特殊规定的城市，一般只要住房面积或者总价达标或者你符合当地规定就可以落户。

12、公寓不能落户。70年产权的普通公寓可以落户，但是你也需要满足相应的条件。

13、

14、公寓和房子缴纳的税费也不一样。前者要比后者承担更多的税费。

15、以个税为例。家庭中唯一一套住房同时满足且购买时间超过五年的，免征个税。但是如果是公寓的话，个税是任何情况下都要交的。公寓面积小，税费低。

16、有些商务公寓的卫生间和厨房都没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不是很好。

17、按照《住宅建筑设计规范》的规定，房子必须满足日照、采光等相关条件，所以现在的房子大多是明亮的厨房和卫生间，采光条件自然比公寓好很多。

18、一般来说，公寓既有居住的性质，也有商务办公的性质。

19、由于每套公寓面积较小，每层居住的住户较多，通常一层有10-20多户。很多户都是挨家挨户的，隐私无法保证，可以选择隐私性好一点的。

20、普通房子一般是四五户两梯，或者两户一梯。

21、户型面积比较小，没有明显的功能划分，多是精装修的房子。

22、普通住宅建筑面积适中，功能分区明显，符合《住宅设计规范》。

以上就是公寓房和普通住宅区别这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。