#房产#武汉12.27新建房成交数据#武汉楼市#
据武汉市住房保障和房屋管理局统计，新建房成交量共计857套，面积100518.77平。
其中江岸区46套，江汉区26套，硚口区60套，汉阳区130套，青山区12套，武昌区16套，洪山区97套，东西湖区96套，东湖高新区74套，经济开发区29套，江夏区60套，黄陂区84套，蔡甸区39套，新洲区65套，汉南区23套。#楼市杂谈#
(资料图)
武汉市教育局敢为人先，国家“双减”后的一次重大尝试。“双减”确实减轻了孩子的负担，但也让一部分家长少了很多选择。武汉市教育局小学引入第三方参与课后服务，以学生自愿参加为原则的提议就得到了这部分家长的认可，既遵循了国家的“双减”政策，又能保证学生的学习和成绩，同时也能减少老师与家长之间的矛盾。
武汉市文化和旅游局主办「冬游英雄城 再燃烟火气」，是全市文化旅游冬季消费季的一部分。「最是武汉烟火气 · 2023武汉文旅惠民季」将在明天启动，将分两期共投放100万张景区免费门票惠民券。
第一期投放时间为2022年12月29日至30日，投放数量30万张，12月29日9:00起开始线上预约（就在明天，就在明天！），使用时间为2023年1月1日至2月5日。第二期投放时间计划为2023年3月，投放数量约70万张。
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【联名投诉】金地广场写字楼A座，武汉地安君泰房地产开发有限公司（又名：金地集团华中总部）长期霸占本栋楼其中一部公共电梯，严重影响本栋楼的其它单位人员出行，多名业主多次向武汉房管局、武汉市市长热线、110求助未果。这霸凌行为到底属于哪个部门管理呢？@[emailprotected]@今日头条…
武汉这个月风向有变？速来查看~
武汉楼市新政一个月，感觉那把火又燃起来了~
最醒目的就是某国博城，从下半年开始长期是汉阳网签TOP1-3,一个月卖了400套，数据有待考察！
整体上武汉楼市12月这一波，在新政上，价格再优惠一些，出货量都还是不错的。（非常符合刚需人设~）
数据来源：武汉房管局。从12月1日到28日，新房每日走势向上，据说小道消息传昨天房管局系统还崩了~（这么多人偷偷买吗？）
23年即将到来，这一波余热还会继续加持吗？拭目以待~
#武汉头条##头条#
武汉市教育局日前公示了《市教育局范引入第三方参与中小学课后服务工作的通知（征求意见稿）》，明确中小学校引入第三方参与课后服务，应坚持学生自愿参加原则，学校要事先征求家长意见，并告知服务事项，不得强制或变相强制学生参加。
257亿！最高溢价14%，城建独揽4宗！神盘麓湖开发商首进武汉！
12月26日，武汉市土地网发布公告，将P（2022）111、114、115、116、117、118等6宗地块的拍卖时间调整至2022年12月30日。
12月27日，武汉2022年度第六场集中土拍正式开拍，包含130-146共计17块地，以及第五场集中土拍中延期的112、123、124号共3宗地块，也就是说，今日共有20宗地开拍。
今日开拍的20宗地中，涉宅用地共计14宗，其中7宗起拍楼面价破万，最高起拍楼面价达21789.77元/平，为江岸区P（2022）112号地块；此外，今天另有科研、工业等用地6宗揭牌。
土拍聚焦：
1、今日20宗地全部顺利成交，成交总价257.11亿元。
其中楚河汉街132号地块引发激烈抢夺，竞价37轮，溢价率14.35%，最终被厦门建发成功拿下，楼面价18868.42 元/平，该地块属于武昌内环，可北瞰沙湖，周边新房售价目前都在4W以上。另外，建发的品质也比较令人期待。
其余地块均为底价成交。
2、武汉城建顺利拿下4块涉宅地块，分别是130、131、134、145号地块，总拿地价123.18亿。
其中130号地块位于汉口内环，成交楼面价18355.29元/平。该地块位于六渡桥与友谊路地铁站之间，商业氛围超级浓厚，民众乐园、大洋百货、江汉路、M+全都在附近，必须是老汉口人心中的“白月光”了。
131号地块位于硚口古田四路沿线，成交楼面价7624.24元/平，该地块临近武汉四中以及泛悦MALL。
134号地块位于武昌区杨园街，成交楼面价13400.84元/平，离余家头地铁站很近，后期可享双地铁，附近的余家头小学也是很不错的学校，就看后期能不能对口了。
145号地块位于江汉区青年路地铁站旁，成交楼面价20551.23 元/平，该地块属于中央云城二期地块，早就被武汉城建集团预定了，32万方的规划体量也比较大，还是比较值得期待的，中央云城首期也即将推出。该地块成交总价668630万元，也是今天土拍中总价最高的地块。
3、中国电建拿下江岸区黄石路112号地块，成交楼面价21789.77 元/平，为今日土拍中最高的成交楼面价。该地块位于汉口内环，循礼门地铁站附近，对面就是武汉剧院和青少年宫，地段没得说，容积率更是低至2.29，只可惜建面只3.5万方，体量小了点。
4、湖北联投连拿2宗地，分别是135、137号地块，成交总价43.09亿。
135号地块位于青山区北洋桥西路，成交楼面价9000.00元/平。该地块南面就是园林路地铁站，金地广场购物中心也在地块南面，配套还是比较成熟的。靠近二环，2.82的容积率也比较低。
都说联投是花山的大地主，这话是一点没错。联投今日拿下的137号地块就位于东湖高新花山，成交楼面价7041.45 元/平，容积率1.82算是今天涉宅地块内最低一档了，这是要把光谷后花园的美誉贯彻到底。
5、位于长江新区的144号地块被成都万华房地产开发有限公司拿下，成交楼面价6996.84元/平。该公司是宝光郎酒集团为开发麓山国际社区注巨资成立的房地产开发企业，股东为郎酒集团、宏义集团，中国四大神盘之一的开发商，这是成都万华首进武汉。
该地块预计可以南瞰长江，且容积率仅1.71，是今天土拍中容积率最低的住宅地块，但周边较为荒芜，倒是很好奇最终会开发什么产品。
6、本次土拍房企的拿地热情有所提升，虽说依然是以国企、央企为主导，但拿地房企变多了，中铁十八局、中国一冶、中国电建、地铁集团、厦门建发等房企也纷纷下场，整体热度比前几个月有明显提升。
这么一来，今天的土拍中，只有第四场集中土拍中延期的097号地块揭牌。
除了今天已成交的地块外，在12月30日还将陆续有地块揭牌（总之，12月就是不停的拍拍拍）。#＃武汉头条##武汉楼市#
市面上一直认为，从二零一五年以后买房子的人，他的房子到今天来多多少少，都会有一定的贷款。这个贷款可能是房贷，也有可能是为了某些方面的需求而做的抵押贷。抵押的房子如何卖，今天做一个详细的解读。
首先有抵押的房子（或者房贷）这些房子是可以正常卖的，跟没有抵押的房子相比较，这样的房子就加了一条还款程序。因为房管局在给房子过户的时候是一定要这套房子，100%的产权都在的，如果不还款，那么有一部分的产权是在银行或者抵押公司手上。
1.自行筹钱把这笔款还上，然后拿到100%的产权。
2.与买家协商，让买家出钱把这笔款还上，然后过户
3.寻找第三方垫资公司，让第三方垫资公司出钱，还上这笔抵押或者贷款。这种方法需要出一笔手续费（或者垫资费）。
最好还是自己能够筹钱，把这笔抵押还上，这样可以省去很多沟通的时间。因为如果让买家出钱，还这笔贷款数额少，还好，数额如果大很多买家是不愿意的。第三种，寻找第三方垫资公司，这里面就涉及到一个垫资费用由谁来负责的问题。所以，各有优劣势吧！
土拍也火了，武汉楼市这回真触底了？
今天，武汉2022年度第六场集中土拍正式开拍，包含130-146共计17块地，以及第五场集中土拍中延期的112、123、124号共3宗地块，也就是说，今日共有20宗地开拍。
与以往不同，这次集中土拍开发商热情回升不少。
本地开发商武汉城建集团拿下4块涉宅地块，分布在汉口内环六渡桥、古田四路和青年路地铁站旁等位置很不错的区域。而省联投集团也连拿2块，青山、花山各一块。
中铁十八局、中国一冶、中国电建、厦门建发等房企也纷纷下场拿地。中国四大神盘之一的开发商，成都万华也首进武汉，拿下长江新区地块。
土拍热度真的上升了，再加上最近武汉楼市成交量持续增加，武汉楼市的热度整体起来了。
武汉教育：教培换个花样又回来了？
12月23日，武汉市教育局发布《市教育局范引入第三方参与中小学课后服务工作的通知（征求意见稿）》。其中信息如下：
1.中小学可合理引入第三方参与课后服务，原则上不超过课后服务总量的30%。
2.同时要求，中小学校引入第三方参与课后服务，应坚持学生自愿参加原则。学校要事先征求家长意见，并告知服务事项，不得强制或变相强制学生参加。
结合实际来看，放开后需要全力搞生产和经济，家长天天盯学习也不是个事。孩子的大部分课业能够尽量在学校完成最好。
当然了，今年大部分的孩子也出现了不同程度的下滑。所以这次调整主要有两个方面：
一是解决作业，解决课堂答疑问题。
二是提供非学科培训，比如科学类。
你怎么看？希望引入第三方培训吗？
#武汉头条# #我要上微头条#
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